アパートローン比較と借り換え

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融資を受ける前にぜひ読みたい書籍

「アパートローン」と言うと私はすぐに「アパートローン必勝マニュアル」の
小川武男氏を思い出します。

その小川武男氏の著作である
決定版！大家さんのためのアパ・マン経営の満額融資完全マニュアル
は不動産投資をされる方にはぜひ、読んで頂きたい書籍です。

題名では、「満額融資完全マニュアル」とあって
自己資金ゼロでフルローンでアパ・マンを購入するためのノウハウのようですが
読んでみると、まったくと言っていいほどに違っています。

小川氏は「アパートローン必勝マニュアル」でもフルローンでの
不動産購入はとてもハイリスクでありフルローンを使ってよい人と
使っては危険な人についてなどを詳しく解説しています。

つまり、小川氏のポリシーは不動産投資で大家を目指す人達に
銀行のアパートローン融資を上手に利用していかにリスクが少なく
不動産投資を成功させるかです。

数年前までは銀行もフルローンでの融資を多く出していましたが
その結果、空室率のアップやリフォーム資金の経費などで
アパ・マン経営に失敗して不動産を手放さなくてはいけなくなった人が
多く入るのも事実です。

そのようなことにならないように銀行融資の仕組みをしっかり理解して
どうすれば銀行からの融資を受けやすいか、上手な返済の仕方など
元銀行の融資担当者でしか解説できないような内容までしっかり書かれています。

さらに融資を申し込む際に交渉に役立つ書式集など
実際に役立つフォームまで特別付録として付いています。

※本文中に登場する書式やテンプレートをダウンロードできるURL付

●序　章　なぜ、アパ・マン経営に銀行融資を活用するのか？

●第１章　手取り足取り教えます！　アパ・マン融資の全体像

●第２章　どこの金融機関から借りた方がいいのか？

●第３章　銀行は「融資審査」でどこを見ているのか？

●第４章　利回りよりもキャッシュフロー

●第５章　融資が出やすい物件、融資が出にくい物件

●第６章　融資を受ける上での注意点

●第７章　リスクが少ない！　アパ・マン融資の返済戦略

●第８章　満額融資をゲットする！　銀行融資の作り方

●第９章　自己資金が少ないときは？

●第10章　タイプ別・アパ・マン融資攻略法

●第11章　こんなときどうする？　不動産投資の疑問解決！

特別付録　アパ・マン融資の銀行交渉で役立つ書類集

1890円