アパートローン比較

アパートローンはアパート経営を成功させるために
かなり重要な項目の一つです。
出来るだけ低金利で、有利な融資条件のアパートローンを
利用するかが大切です。

アパートローン比較をする上においては
次のような項目が比較ポイントとなります。

●融資を受けたい金額

融資額に関しては、購入予定物件に対して
希望の金額を融資してくれるかどうかが比較ポイントです。
通常は、購入予定物件の約３０％程度の自己資金が
必要とされていたり、借入人１人に対して１～３億円程度を
上限としている金融機関が多いようです。
しかし、ケースによってはフルローン（全額融資）で
アパートローン融資が可能な金融機関もあります。

●アパートローン金利

金利は可能な限り低金利であることがアパートローン比較の
ポイントですが、最初は高い金利でも１～２年後に
交渉によって金利の引き下げが可能な金融機関もありますので
返済期間が終了するまでをトータルで考える必要があります。

●返済期間

アパートローンを何年で返済するかは
空室のリスクなどを加味して余裕が持てる期間とします。
家賃収益と返済額にバランスを持たせて
アパートの賃料で十分に返せる返済額とした返済期間とします。

●繰上返済の可否

アパートローン返済には「繰上返済」で早期の返済が可能です。
ただし、アパートローン繰上返済に条件があったり
手数料がかかる場合などもあります。
また、固定金利を選択した場合、繰上返済が不可能なケースもあります。